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數據|家居·建材·裝修 2019年如何變革?

2020-01-22 09:08:08 http://www.junrp.com.cn/ 責任編輯: 吳昊 瀏覽數: 手機訪問 中華地板網

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統計局數據顯示,2019年1-11月,全國重點70城新開盤建筑面積138196.74萬㎡,全精裝建筑面積54983.88萬㎡,同比增加37.67%;全精裝建筑戶數325.31萬套,同比增加50.87%。

中華地板網】部分市場數據梳理:

一、房地產市場掃描:小幅增長,存量可期

克而瑞:預計2019年全年商品房銷售面積與銷售金額將分別達到17.2億平方米和16.1萬億元。(來源:克而瑞研究)

奧維云網預計,2019年商品住宅全年銷售規模可能在14.8~15.0億平米,全年銷售套數預計在1345~1364萬套,同比小幅增長。(來源:奧維云網)

統計局數據顯示,2019年1-11月,全國重點70城新開盤建筑面積138196.74萬㎡,全精裝建筑面積54983.88萬㎡,同比增加37.67%;全精裝建筑戶數325.31萬套,同比增加50.87%。

商品住宅銷售面積:1—11月份,商品房銷售面積148905萬平方米,同比增長0.2%,其中,住宅銷售面積增長1.6%,辦公樓銷售面積下降11.9%,商業營業用房銷售面積下降14.1%。

商品房待售面積:11月末,商品房待售面積49221萬平方米,比10月末減少102萬平方米。其中,住宅待售面積減少92萬平方米,辦公樓待售面積增加15萬平方米,商業營業用房待售面積增加4萬平方米。(國家統計局)

2019年前11月,105個典型城市新建商品住宅成交4.6617億平方米,同比增長1%,其中,四大一線城市成交2643萬平方米,同比增26%;二線城市成交2.4656億平方米,同比增長1%;三四線城市成交1.9319億平方米,同比下滑2%。 

15個典型城市2019年前11個月二手房累計成交面積12078萬平方米,比2018年同比上漲了9%。一、二線城市成交同比均上漲,一線漲幅更大,同比分別上漲19%和4%。 (來源:CRIC中國房地產決策咨詢系統)

存量房規模:國內住宅保有量在2019年已超過3.2億套   (來源:奧維云網)

棚改市場容量:截至11月底,棚戶區改造已開工315萬套,超額完成今年289萬套的目標任務。(來源:全國住房和城鄉建設工作會議)

老舊小區市場機會:我國2000年前的老舊居住小區有近16萬個,涉及居民超過4200萬戶,建筑面積約為40億平方米。(住建部標準定額司巡視員倪江波)

我國城鎮需綜合改造的老舊小區投資總額可達4萬億元,按5年改造期計算,每年可新增投資約8000億元以上。(住建部原副部長仇保興)

家居行業趨勢

(圖片來源:互聯網,侵刪)

二、4.43萬億的大盤,各有起落

泛家居市場規模總量:2014年,家居建材市場突破4萬億,2018年4.34萬億,2019年預計4.43萬億 (來源:前瞻產業研究院)

2019年,家裝家居建材及精裝全裝家居建材市場,預計2.23萬億元。 (來源:奧維云網)

住宅裝修規模:近幾年國內住宅裝修總量每年都在2200萬戶左右,預計2019年、2020年分別可超過2210萬戶、2280萬戶。 (來源:奧維云網)

全裝修規模:預計2019年全裝修保障房及精裝修商品住宅的裝修總量可超過770萬戶;批量裝修市場(2B,公租房、精裝房),合計占比29%,規模6100億元;(來源:奧維云網)

毛坯房裝修規模:毛坯房商品住宅和保障房的竣工量不斷下滑,預計2019年裝修量合計超過550萬戶,僅為2016年的50%,住宅裝修市場占比降至24%,且明年比重還將下降。毛坯商品住宅裝修市場2019年規模近5400億元,市場占比下降至26%; (來源:奧維云網)

老房二手房裝修:預計2019年老房二手房裝修量接近890萬戶,市場占比超過40%;市場規模超過8200億元,市場占比39.7%;明年的市場比重相對穩定。(來源:奧維云網)

定制家具規模:2018年定制家具超2500億元,2019年預計超2800億元  (來源:中商產業研究院)

建筑陶瓷市場規模:2018年我國建筑陶瓷產業總銷售額約5335億元,近年來CAGR達9.70%。(來源:東吳證券)預計2019年我國瓷磚的總體產量約80億平方米,國內消費約70億平方米。(來源:陶業要聞摘要)

整裝衛浴市場規模:2016年12.15億元,2018年47.23億元,預計2021年將達173億元,其中住宅市場164億元。(來源:前瞻產業研究院)

互聯網家居家裝市場:第一財經商業數據中心聯合1688質享家及新零售設計用戶與設計洞察中心,家居家裝行業中能提供上門安裝服務的經營者僅占56%,預計2019年互聯網家居家裝市場規模可達3500億元。(來源:第一財經商業數據中心)

三、零售大有可為,主力渠道重塑

零售規模:據統計局數據,1-11月,全國家具類零售額為1758億元,與去年同期相比增長5.5%;建筑及裝潢材料類零售總額1834億元,同比增長3%。(來源:國家統計局)

建材家居賣場銷售額:2019年前11個月,全國規模以上建材家居賣場銷售額為9150.6億元,同比上漲4.67%;以前11月的銷售額作為對比,2018年同期為8742.3億元,同比上漲4.14%;2017年同期8394.5億元,同比下降22.80%;2016年同期10873.9億元,同比上升9.16%。(來源:中國建材流通協會)

走向:2016年達到高點,207年大幅下滑,2018、2019年再度回升。

線上銷售規模:家居建材行業線上銷售規模從2009年的177億元,增至2018年的3207.9億元,復合增長率達38%。(來源:中國電子商務研究中心)  

2019年前三季度,拼多多的家居用品整體銷量同比漲幅超過400%。全屋定制銷售增長最強,銷量是去年45倍;辦公家具銷量同比上漲610%;五金工具同比增長490%;床上用品漲幅200%。(來源:中國證券報)

四、大宗業務:水大魚大,B端搶位上行

2019年精裝房開盤比重預計32%,相比2016年提升20個百分點。1-9月精裝修商品住宅累計開盤190萬套,同比增長超過10.7%,帶動大宗業務成為家居建材企業新的增長渠道。(來源:奧維云網)

以2019上半年來看,建材、衛浴與廚房部品配置率已上升到96%;電器配置率,如煙機、灶具配置率,高達95%;智能家居配置率77%,增幅36%;智能門鎖、智能安防配置率高達49.7%、64.4%。(來源:奧維云網)

櫥柜的大宗市場空間3年內將達到約218億元,加上衣柜、玄關柜、壁柜、吊柜等全屋配套,定制家居的大宗業務可能沖擊300億。(來源:華創證券)

(文章來源:家具微視界-公眾號,侵刪)

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